Brněnský brownfield v Plynárenské ulici dostane novou podobu

Brno je dalším městem, kde v poslední době rostou nové projekty jako houby po dešti. Po plánech na modernizaci křížení dálnic D1 a D2, se nyní moravská metropole dočká také rehabilitace brownfieldu v Plynárenské ulici, kde má vyrůst nové bydlení i kanceláře.

Historicky průmyslová oblast v ulici Plynárenská se v následujících letech promění v moderní městskou čtvrť. Ambiciózní projekt Brno Jedna, za nímž stojí developerská společnost PSN, přinese nové bydlení, komerční prostory i kvalitní veřejný prostor. První fáze výstavby už má konkrétní podobu a odstartuje ještě letos.

Proměna brownfieldu v Brně na atraktivní lokalitu

Lokalita Plynárenské ulice patří k těm, které mají obrovský potenciál. Nachází se v těsné blízkosti centra Brna, na dosah hlavního nádraží, a je lemována řekou Svitavou. Tato oblast, která dlouhá léta sloužila jako sídlo Jihomoravské plynárenské, se nyní postupně promění na moderní rezidenční čtvrť, propojenou s okolním městem.

Projekt Brno Jedna v sobě kombinuje bydlení, kancelářské prostory i možnosti pro volnočasové aktivity. Inspirací je přitom proměna podobných industriálních oblastí v evropských metropolích, jako je například Kodaň. Cílem je vytvořit živoucí městskou čtvrť, která bude atraktivní jak pro nové obyvatele, tak i pro současné rezidenty přilehlých oblastí.

Výstavba polyfunkčních budov

První fáze projektu se zaměří na výstavbu dvou polyfunkčních budov nazvaných Neon a Xenon. Architektonické studio A8000, které návrh vypracovalo, se inspirovalo industriální minulostí lokality a vytvořilo moderní pojetí městského bydlení s industriálními prvky. Budovy budou mít osm nadzemních a dvě podzemní podlaží a nabídnou 188 bytových a ubytovacích jednotek s dispozicemi 1+kk a 2+kk, přičemž v nejvyšších patrech budou i prostornější byty 3+kk a 4+kk.

Součástí projektu budou i komerční prostory v přízemí a široká nabídka společných zázemí, jako jsou kolárny, kočárkárny nebo prádelny. Nechybí ani dvě komunitní střešní terasy. Jedna bude sloužit jako workout zóna se záhony pro pěstování bylinek, druhá nabídne relaxační prostor s venkovní kuchyní a grilem.

Důraz na udržitelnost a veřejný prostor

Projekt Brno Jedna klade také důraz na moderní a udržitelná řešení. Budovy budou vybaveny solárními panely, systémem rekuperace vzduchu a zalévání dešťovou vodou. Plánuje se rovněž instalace nabíjecích stanic pro elektromobily. Součástí širšího rozvoje oblasti je i plánované propojení s nábřežím Svitavy. Cílem je vytvořit příjemný veřejný prostor, který bude přístupný nejen obyvatelům nové čtvrti, ale i širší veřejnosti.

Dlouhodobá vize: moderní městská čtvrť v Brně

Výstavba prvních budov začne ve třetím čtvrtletí letošního roku a jejich dokončení se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027. Celý projekt má být realizován v několika fázích a jeho finální podoba by měla být hotová do osmi let. Do budoucna se počítá nejen s dalším bydlením, ale i s administrativními budovami, hotelovými kapacitami a maloobchodními prostory. „Po menších bytech je na trhu poptávka. Hodí se pro studenty či mladé profesionály, kteří hledají startovací bydlení a chtějí investovat do vlastního. Osloví ale i singles či starší páry, které své bydlení předávají dalším generacím,“ říká ředitel brněnské pobočky PSN Petr Pospíšil.

Transformace brownfieldu v Plynárenské ulici je důkazem, že moravská metropole pokračuje v modernizaci a proměně městského prostoru. Brno Jedna slibuje přinést nejen nové bydlení a pracovní příležitosti, ale také vytvořit prostředí, které bude příjemné pro život.