Investice do zahraničních nemovitostí jako nový český trend
Češi se stále více zaměřují na nákup nemovitostí za hranicemi a kupují je za vlastní peníze, ale vypomáhají si i úvěry. A důvody? Plní si tím sny o životě v zahraničí, chtějí změnit životní styl, vytváří si zálohu na bydlení pro případ zhoršené politické a ekonomické situace, ale především sází na zhodnocení peněz ve stáří.
Trend nákupu nemovitostí v zahraničí nejvíce vzrostl v posledních dvou letech, a to i vzhledem ke zvyšujícím se cenám nemovitostí v Česku. Pro většinu z těch, kteří plánují nákup nemovitosti v následujících letech, je sice stále atraktivnější Česko, ale 20 % zájemců o koupi nemovitosti lákají právě ty za hranicemi naší země. A to je největší nárůst od roku 2022. Je tedy evidentní, že mnoho lidí, kteří pouze spekulovali o domově u moře nebo ve vysokých horách, pomalu začíná své plány realizovat.
Hlavními důvody přitom jsou možnost života v oblíbených destinacích, vytvoření „zadních vrátek“ pro případ zhoršení ekonomické nebo politické situace u nás, trvalá změna životního stylu a investování peněz do nemovitostí s výhodnějším zhodnocením. Prudký nárůst cen domů a bytů v Česku totiž ponouká našince, aby se poohlíželi po nemovitostech v zahraničí. Mezi nejoblíbenější destinace přitom patří rakouské alpy a země na jihu Evropy, jako je Španělsko, Portugalsko nebo Itálie. Zvyšuje se ale zájem i o nemovitosti v Egyptě. Téměř 90 % těch, kteří zvažují nákup domu nebo bytu v zahraničí zároveň uvádí, že rozhodujícím faktorem při koupi, je bezpečnost dané lokality, přičemž většina z nich považuje za bezpečnou téměř celou Evropu, kromě východu a Albánie.
Nejoblíbenější lokalitou je Španělsko, kde si nemovitost pořídilo 25 % z těch, kteří v cizině investovali. Na druhém místě je Itálie, kde investovalo 7 % případů. Dalšími státy jsou sousední Rakousko, Portugalsko, ale i Chorvatsko. Co se týče zemí mimo Evropu, zde v oblíbenosti vítězí Egypt a Bali v Indonésii.
Většina zájemců o nemovitosti v zahraničí přitom má v těchto lokacích jedno nebo dvě místa, kde se jim líbí, a na která chtějí vsadit. Navíc tam znají místní, kteří jim mohou pomoct s tipy na domy a byty na prodej. Pokud v tomto případě první volba nevyjde, zaměří se na druhou lokaci. A pak jsou tu zájemci, kteří si jednoduše řeknou, že si koupí nemovitost za hranicemi a musí se obrátit na realitní kancelář se zaměřením na zahraniční státy. V obou případech je ale potřeba si dát pozor na specifika dané země, která většinou souvisí s případy, kdy se čeští občané rozhodnou své nemovitosti dále pronajímat. Některé informace lze přitom nalézt na internetu, ale většinu je lepší probrat s odborníky.
A na investování do zahraničních nemovitostí se pomalu učí i banky, které jsou otevřeny těmto hypotečním úvěrům, ale mají své podmínky. Ve většině případů svým klientům na nákup zahraničních nemovitostí půjčí pomocí takzvané americké hypotéky. Ti ale na oplátku musejí dát v zástavu nemovitost v Česku.
Související témata
Další články
Pokud se vám již nyní zdá, že okolí Masarykova nádraží na pražské Florenci prokouklo, tak věřte, že je to teprve začátek. Za zhruba 5 let totiž čeká bývalou průmyslovou oblast realizace projektu společnosti Penta, jehož součástí bude i stavba nové obytné čtvrti.
Mohlo by vás zajímat
Pokud ve vás čpí neutuchající touha po dálkách i v zimních měsících, poddejte se jí. A nevymlouvejte se na chladné počasí. Jen čtyři hodiny letu z Česka totiž leží země, která je pro nás Evropany v zimních měsících jako dělaná. Která se pyšní nádhernými památkami, leží u Atlantského oceánu, a která ví, jak si své hosty hýčkat. Například v nádherných orientálních riadech. Tak si zabalte! Odlétáme do Maroka!
Selhání je přirozenou součástí lidského života a dříve či později postihne každého z nás. Ať už jde o neúspěch v práci, studiu, vztazích nebo na osobních projektech, selhání je nevyhnutelné. A přestože je často vnímáno negativně, může být také klíčovým nástrojem pro osobní růst a rozvoj. Důležité přitom je, jak se s ním vyrovnáme, a co z něj dokážeme vytěžit.
Pokud se vám již nyní zdá, že okolí Masarykova nádraží na pražské Florenci prokouklo, tak věřte, že je to teprve začátek. Za zhruba 5 let totiž čeká bývalou průmyslovou oblast realizace projektu společnosti Penta, jehož součástí bude i stavba nové obytné čtvrti.
V říjnu 2024 vám Netflix přináší pestrou nabídku nových filmů a seriálů, které vám zpříjemní podzimní večery. Tento měsíc, který se vyznačuje kratšími dny a nižšími teplotami, je ideální pro zachumlání se pod deku a vychutnání si nejnovějších titulů z této platformy. Ať už jste tedy fanoušky dramat, odlehčených komedií nebo napínavých thrillerů, Netflix má něco, co uspokojí všechny vaše touhy po zábavě.
Je hlavním městem Francie, haute couture, a také nejslavnějším food spotem všech milovníků dobrého jídla. Pravdou ale zůstává, že Paříž je slavná také pro svá malá bistra a kavárny, schované v zapadlých uličkách městských částí i na malých náměstích. Chcete znát ty nejútulnější, které ještě nebyly vyzrazeny na sociálních sítích? Máme pro vás kompletní seznam.