Nová čtvrť Trio Brno: Urbanistický tahák v srdci Moravy

Po Novém Dornychu a Plynárenské ulici čeká developerský rozvoj i Jižní centrum moravské metropole. Zde během několika let vyroste multifunkční čtvrť Trio Brno, která kromě nových bytů nabídne také kanceláře, veřejný prostor a vše propojí do harmonickém celku.

V Brně se píše nový urbanistický příběh. Na území, které bylo desítky let vnímáno jako tranzitní zóna bez jasné identity, pomalu vzniká Trio Brno – multifunkční městská čtvrť 21. století. Srdce Moravy tak dostane další moderní čtvrť, která propojí bydlení, práci, obchod i veřejný prostor. Tento ambiciózní projekt, který vzniká ve spolupráci s J&T Real Estate, patří k největším investičním záměrům ve městě a je odpovědí na dlouhodobou poptávku po kvalitním městském životě a větších možnostech v rámci bydlení. Brněnské Jižní centrum bývalo v minulosti průmyslovým zázemím města. Dnes se ale díky tomuto projektu pomalu proměňuje v epicentrum nového městského rozvoje. Trio Brno přitom využije potenciál lokality v bezprostřední blízkosti historického jádra i hlavního nádraží, a to s důrazem na urbanistickou kvalitu, udržitelnost a veřejný prostor. Projekt zahrnuje plochu přes 37 000 m² a vznikne zde více než 200 000 m² podlahových ploch. Dohromady se počítá s 28 budovami různého charakteru, od bytových domů přes kancelářské komplexy až po obchodní jednotky a služby. Z hlediska městské struktury se bude jednat o blokovou zástavbu s důrazem na živé partery, které zajistí každodenní fungování čtvrti i v mimopracovní časy.

Trio Brno nabízející urbanismus s přesahem

Srdcem čtvrti se stane 50 metrů široký městský bulvár, který propojí hlavní dopravní uzly s novou městskou strukturou. Zde se nebude jen chodit – zde se bude žít. Široké chodníky, tramvajová trať, cyklostezky, platanová alej, vodní prvky, kavárny i galerie vytvoří veřejný prostor evropského formátu. A co víc, zelené střechy, střešní terasy a biodiverzita přispějí k ekologické stabilitě celé zóny.

V první fázi projektu Trio Brno vznikne více než 500 bytových jednotek různých velikostí, od kompaktních studií až po prostorné rodinné byty s terasami. Všechny byty přitom budou navrženy s důrazem na kvalitní materiály, vysoký standard a energetickou úspornost. Obyvatelé získají přístup k nadstandardnímu veřejnému prostoru, obchodům i pracovním příležitostem, a to vše v pěší vzdálenosti. Výhodou bude také lokalita, v těsné blízkosti připravovaného nového hlavního nádraží. to z Tria udělá nejen místo k životu, ale i perfektní investiční nemovitost. Vedle bydlení také nabídne tisíce metrů čtverečních kancelářských ploch. Ty budou odpovědí na nejnovější trendy flexibilního uspořádání, vysokého důrazu na akustiku, světlo i možnosti hybridního pracovního režimu. Nové firmy, startupy i etablované společnosti tak zde najdou reprezentativní a současně funkční zázemí. V kombinaci s byty, restauracemi, službami a kulturní infrastrukturou tedy půjde o prostředí, které skutečně žije i mimo pracovní dobu.

Na projektu spolupracují špičková architektonická studia: Burian-Křivinka, UNIT architekti, Ateliér RAW a další. Vše probíhá pod záštitou Kanceláře architekta města Brna, což zajišťuje, že projekt zapadne do dlouhodobé strategie rozvoje města, a zároveň bude ctít jeho kontext.

Udržitelný rozvoj a chytré technologie

Projekt Trio Brno počítá s využitím chytré infrastruktury, zelených technologií, zadržováním dešťové vody, stíněním fasád, solárními panely a dalšími prvky moderní městské výstavby. Všechny tyto inovace cílí nejen na environmentální přínosy, ale i na snížení nákladů pro budoucí obyvatele a uživatele. Už v této fázi se tak Trio Brno řadí mezi nejambicióznější smart urban projekty ve střední Evropě. „Jsme šťastní, že máme územní rozhodnutí pro první etapu. Nyní jsme ve fázi dokončování dokumentace pro stavební povolení. Věřím, že tento proces bude rychlejší než územní řízení,“ nastínil aktuální harmonogram Tomáš Ctibor, externí konzultant J&T Real Estate pro projekt.

Celková investice Trio Brno se pohybuje kolem 10 miliard korun. Taková částka ale není samoúčelná. Jde o systematickou snahu proměnit zanedbané území v novou vlajkovou loď města. Projekt bude mít ekonomický dopad nejen na realitní trh, ale i na zaměstnanost, rozvoj infrastruktury a kvalitu života ve městě. Očekává se, že Trio Brno přitáhne nové obyvatele nejen z regionu, ale i ze zahraničí. A ve spojení s rozvojem nádraží, novým bulvárem i celkovou přeměnou Jižního centra se Brno posune na mapě evropských metropolí o několik příček výš.

Název Trio jako odkaz na architektonické pojetí

V rámci projektu Trio Brno se plánuje zavedení unikátního konceptu „work & live“ jednotek, které kombinují prostor pro podnikání v přízemí s bydlením v horních patrech. Tento model, inspirovaný zahraničními trendy, bude v České republice realizován poprvé právě v tomto projektu. A název projektu? „Trio" není náhodnou volbou. Odkazuje na tři městské bloky, které budou tvořit novou čtvrť, a také právě na tři základní funkce této oblasti, tedy bydlení, práci a volný čas.