Nový Perštýn: V Liberci se chystá výstavba nové městské čtvrti

V libereckém Perštýně má do roku 2028 vyrůst téměř 500 nových bytů, kanceláře a podzemní garáže. V blízkosti historického centra města tak vznikne nová městská čtvrť, která láká budoucí obyvatele na čistý vzduch, bohaté sportovní i kulturní vyžití i funkční sociální infrastrukturu. Za plánem přitom stojí firmy LIC a Syner Group, které se již vybudovali i projekty moderní rezidence MUSE7 v Holešovicích nebo bytový dům Letnian.

Nový Perštýn představuje pro Liberec víc než jen developerský projekt. Je to symbol proměny brownfieldu v moderní, živou a funkční městskou čtvrť. V době, kdy mnoho měst zápasí s nedostatkem kvalitního bydlení i logicky navržených urbanistických celků, je tak takový projekt přesně tím, co může pomoci městu růst udržitelně a s vizí. Navíc projekt klade důraz na dlouhodobou udržitelnost, kvalitní materiály, zelené plochy, promyšlené parkování a infrastrukturu. To nejsou krátkodobé spekulace, ale investice do budoucího života Liberce.

V srdci Liberce a tyčící se nad městem

Perštýn — kdysi zanedbaný kus Liberce, charakteristický obrovskou výkopovou jámou a roky nevyužívaným prostorem — se proměňuje v srdce moderní městské čtvrti. Tato rezidenčně-komerční přestavba má ambici stát se jedním z nejdůležitějších developmentů v regionu. Projekt nazvaný Nový Perštýn přináší nejen bydlení, ale i kanceláře, obchody a podzemní parkování — kombinaci, která posiluje urbanistickou strukturu města a reaguje na jeho rostoucí poptávku po kvalitním prostoru. Podle Syner Group bude výstavba probíhat ve čtyřech etapách a nabídne přes 400–500 bytů různého typu – od menších 1+kk až po prostorné vícepodlažní jednotky s terasami nebo předzahrádkami. Klíčovou součástí bude také podzemní garážová struktura, která pojme stovky vozidel tak, aby venkovní prostředí mohlo zůstat co nejvíce zelené a obyvatelsky přívětivé.

500 bytů, 800 parkovacích míst i garáže

Projekt vzniká na ploše přibližně 4,5 hektaru v mírně svažitém terénu, což dává architektům příležitost vytvořit dynamickou, částečně kompaktní čtvrť s promyšlenými výhledy i zelenými plochami. Architektonická studia DMNK, SIAL a CHAPMAN TAYLOR čerpala inspiraci z alpských měst, jako je Innsbruck či Bolzano, kde moderní rezidence zapadají do kontextu historické zástavby a terénních proměn. Rezidenční část „Vilapark Horizont“ se například bude vyznačovat budovami rozmístěnými s dostatečnými rozestupy a zelení mezi nimi – obyvatelé budou mít přístup k soukromým předzahrádkám, balkónům, krásným výhledům na město i surrounding přírodu. Natavení nosných konstrukcí z cihelného systému Porotherm bude zase zajišťovat stabilitu i vysokou kvalitu bydlení.

Jedním z nosných pilířů projektu je i parkování. Podle územní dokumentace je plánováno až 826 parkovacích míst, z toho většina (748) v objektech. To je klíčové pro snížení dopadu automobilů na veřejný prostor a pro zachování klidného, zeleného prostředí v nové čtvrti.

Plán stavby a financování

Výstavba Nového Perštýna je rozdělená do několika etap, které postupně promění dlouhé roky nevyužívaný brownfield v plnohodnotnou městskou čtvrť. První fáze – Rezidence Kaskády – už stojí, další etapy, včetně Vilaparku Horizont či dvojice výškových budov v rámci Liberec Towers, budou následovat v pečlivě navazujícím sledu až do roku 2028. Celý proces se tak vyhne chaotickému stavebnímu ruchu a umožní městu přirozeně růst.

Za financováním stojí konsorcium firem LIC a Syner Group, které už v minulosti prokázaly, že velké projekty zvládají nejen architektonicky, ale i ekonomicky. Kombinace vlastního kapitálu, bankovních úvěrů a postupného prodeje bytů vytváří stabilní model, který minimalizuje rizika a zajišťuje plynulou výstavbu. Zásadní roli hrají i investice do infrastruktury, od podzemních garáží přes napojení na městské komunikace až po veřejná prostranství. Nový Perštýn tak nevzniká jako izolovaný rezidenční projekt, ale jako plnohodnotná součást Liberce, která počítá s budoucím růstem města i potřebami jeho obyvatel.