Kellerův palác v Brně čeká velká proměna. Z kanceláří tu vzniknou byty na exkluzivní adrese

Nový majitel Kellerova paláce v Brně – investiční skupina Fidurock – plánuje velkou velkou přestavbu této historické budovy na rezidenční bydlení. Rezidenční projekt by měl do Brna přinést 250 nových bytů a pro Fidurock to bude znamenat jeden z největších developerských počinů na tuzemském trhu.

Historický Kellerův palác na Lidické ulici, dlouhodobě využívaný jako administrativní zázemí energetických společností, projde rozsáhlou rekonstrukcí. Investiční skupina Fidurock zde plánuje vytvořit moderní rezidenční projekt s přibližně 250 byty, který propojí historickou architekturu s novým městským bydlením. Projekt naváže na současný trend adaptivního využití historických staveb, kdy se původní administrativní či průmyslové objekty proměňují v bydlení. Podobné konverze dnes mění tvář velkých evropských měst – a Brno není výjimkou. Ambicí investora je zachovat historický charakter budovy a zároveň vytvořit rezidenční komplex odpovídající současným nárokům na komfortní městské bydlení.

Historie neorenesančního Kellerova paláce

Kellerův palác vznikl v letech 1880 až 1881 pro průmyslníka Josefa Kellera. Autory projektu byla slavná vídeňská architektonická kancelář Ferdinanda Fellnera a Hermanna Helmera, která je podepsaná také pod řadou divadel a veřejných staveb ve střední Evropě. V Brně stojí za návrhem tehdejšího Městského divadla, dnešního Mahenova divadla. Stavba je typickým příkladem severoitalské neorenesance, tedy architektury, která byla v druhé polovině 19. století symbolem prestiže a reprezentace. Monumentální třináctiosá fasáda na Lidické ulici působí dodnes mimořádně impozantně. Přízemí zdobí výrazná bosáž a středem budovy prochází průjezd, jenž je jedním z charakteristických prvků palácové architektury té doby.

Interiéry byly navrženy s podobnou velkorysostí. Historické salonní místnosti v patře, takzvaném piano nobile, zdobily štukové dekorace a nástěnné malby. V průjezdu se dochovaly malby v pompejském stylu a stropy některých místností zdobí alegorické malby malíře Eduarda Veitha. Ve 20. století prošel areál několika úpravami. V roce 1922 budovu koupily Západomoravské elektrárny a postupně ji přizpůsobily administrativnímu provozu. Přibyly nové boční budovy i další stavební zásahy, které reagovaly na rostoucí potřeby energetického sektoru. Přesto se hlavní palácová budova zachovala ve velmi autentické podobě a dodnes připomíná společenský a ekonomický význam svého původního majitele.

Luxusní bydlení v Brně, v ulici Lidická

Areál na Lidické ulici patří k vyhledávaným adresám širšího centra Brna. Nachází se jen několik minut chůze od historického jádra města a zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní dopravní tahy i městskou hromadnou dopravu. Právě tato poloha byla jedním z hlavních důvodů, proč se investor rozhodl komplex transformovat na bydlení. Podle plánů skupiny Fidurock zde vznikne přibližně 250 bytových jednotek, které budou kombinovat historické prostory paláce s novou architekturou v přilehlých objektech.

Záměrem je vytvořit rezidenční projekt, který využije potenciál historické budovy, ale zároveň nabídne moderní standardy bydlení. V praxi to znamená citlivou rekonstrukci původních architektonických prvků, doplněnou o nové konstrukce a současnou infrastrukturu. Developer zároveň zdůrazňuje, že historická hodnota paláce bude při rekonstrukci prioritou. Přestavba by měla respektovat charakter budovy a zachovat její architektonickou autenticitu. Podobný přístup dnes patří mezi klíčové principy při obnově historických městských staveb.

Prodej bytů s občanskou vybaveností a dopravní dostupností

Rezidenční projekt na Lidické ulici bude podle současných plánů zaměřen především na prodej bytů. Důvodem je mimo jiné rostoucí poptávka po kvalitním bydlení v centrech velkých českých měst. Brno v posledních letech zažívá výrazný rozvoj technologických firem i startupů, což zvyšuje tlak na nové bytové projekty. Výhodou lokality je také kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace, kavárny, obchody i kulturní instituce. Nedaleko leží také park Lužánky, nejstarší veřejný park ve městě, který patří mezi oblíbená místa pro relaxaci i sport. Důležitým faktorem je rovněž dopravní dostupnost. Lidická ulice je dobře napojená na tramvajové i autobusové linky a umožňuje rychlý přesun jak do centra města, tak na hlavní dopravní tahy vedoucí z Brna.

Proměna Kellerova paláce tak není jen rekonstrukcí historické budovy. Je také součástí širší transformace městského prostoru, v němž se stará architektura stává základem pro nové formy městského bydlení. Pokud se projekt podaří realizovat podle plánů investora, může se Kellerův palác proměnit v jednu z nejatraktivnějších rezidenčních adres v Brně.