Pražská Palmovka nabídne do dvou let 200 nových bytů v rámci stavby developerského projektu NEAR living

Rozsáhlý developerský projekt umístěný u pražského Karlína nabídne celkem 212 nových bytů, parkovací místa v podzemních garážích a komunitní zahradu. Za projektem přitom stojí investiční skupina Fidurock, ve spolupráci s architektonickým studiem Ian Bryan Architects. Ti se rozhodli vnést do lehce industriální Palmovky zcela nový koncept, a vytvořili tak NEAR living, který bude na konci roku 2027.

Palmovka se stává jednou z nejzajímavějších čtvrtí, kde se přirozeně prolíná městský život s novými formami komunitního bydlení. A projekt NEAR living tento posun výstižně zachycuje. Bude se jednat o promyšlený celek, který má ambici dát lokalitě nový směr – kultivovaný, otevřený a dlouhodobě udržitelný. Za jeho realizací stojí investiční skupina Fidurock a architekti z Ian Bryan Architects, kteří se rozhodli spojit moderní design s praktickými potřebami obyvatel. Celá Palmovka se pomalu ale jistě mění v prostor, který má potenciál stát se přirozeným pokračováním centra města. A s NEAR living se tato proměna stává ještě zřetelnější.

Karlín: Nejdynamičtěji se rozvíjející část Prahy

Čtvrť Palmovka v pražské Libni (Praha 8) je dnes zmíněna jako jedno z nejzajímavějších míst pro moderní městské bydlení. Nachází se na pomezí centra a disponuje vynikající dopravní dostupností i službami. Projekty jako NEAR living zde přitom dokazují, že změna z průmyslově-rezidenční zóny na moderní městskou čtvrť není jen chvilkovým trendem. Lokalita je velmi dobře napojena na centrum Prahy metrem i tramvají, v pěší dostupnosti jsou parky, kavárny i kultura. Pro investory jde tedy o logickou a strategickou volbu. Poptávka po bytech v hlavním městě totiž neustále roste a Palmovka představuje jednu z klíčových adres. Vedle toho zde vznikají nové rezidenční projekty, obnova infrastruktury, a tím i zvyšování hodnoty nemovitostí. Projekt NEAR living na sebe zároveň bere roli „prvního velkého“ kroku investiční skupiny Fidurock v této oblasti.

Near living: Dostupnost, komfort i životní investice

Projekt NEAR living nabídne celkem 212 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk po 3+kk. K tomu přibude 101 parkovacích míst v podzemních garážích a komunitní zahrada o výměře 425 m², která dodává projektu nadstandardní prvek. Architektonické studio Ian Bryan Architects navrhlo stavbu tak, aby se stala moderní ikonou oblasti. Zvolili použití světlých omítek, zaoblených hran balkonů, detailní členění fasády. Byty budou také vybaveny technickými prvky moderního městského bydlení, například podlahovým vytápěním nebo systémem rekuperace vzduchu. Dispozice jednotlivých bytů se budou pohybovat ve výměře 27–79 m², a to s balkony, terasami či předzahrádkami pro vybrané jednotky. A dostupnost? Pár kroků od metra Metro Palmovka a tramvají a zároveň v zóně, která nabízí kavárny, parky, služby.

Financování a plán stavby

Výstavba projektu NEAR living začíná nyní a hrubá stavba by měla být dokončena ve 4. čtvrtletí 2026, kolaudace proběhne ve 3. čtvrtletí 2027 a k nastěhování by mělo dojít ve 4. čtvrtletí 2027. Developerem je skupina Fidurock, která pro tento projekt připravila nejen realizaci, ale i prodejní a marketingovou strategii. Na poli financování je připravena asistence pro zájemce. Projektoví partneři tak nabízejí řešení, která usnadní vstup do vlastního bydlení. Což znamená - vzhledem k rychlému růstu poptávky po městském bydlení, a s ohledem na pozici projektu v atraktivní lokalitě - udržení nebo dokonce růst hodnoty investice v čase. Samozřejmě, jako u každého developerského projektu, je nutné brát v potaz faktory jako stavební rizika, ekonomickou situaci či trendy v realitách, ale NEAR living má silné atributy, které mu dávají dobrý výchozí bod.