Renovace obchodního domu Kotva a její uhlíkově neutrální budoucnost

Obchodní dům Kotva čeká velká proměna. Začátkem roku 2025 uzavřel své brány a začal proces kompletního vyklízení. V polovině roku poté začne oficiální rekonstrukce, kterou plánuje společnost PAN EU Kotva Prague, patřící pod Generali Real Estate. Novou podobu budou i nadále tvořit obchodní prostory a ve dvou patrech budou také kanceláře.

Obchodní dům Kotva, jeden z nejvýznamnějších příkladů brutalistické architektury v České republice, vstupuje do nové éry. Po více než 50 letech od svého slavnostního otevření v roce 1975 projde komplexní rekonstrukcí, která nejen obnoví jeho původní slávu, ale zároveň jej přizpůsobí současným požadavkům na udržitelnost a energetickou efektivitu. V roce 2027 se poté ikonická budova na pražském Náměstí Republiky znovu otevře veřejnosti, a to jako uhlíkově neutrální obchodní dům splňující nejvyšší environmentální standardy.

Historie a architektonický význam

Kotva, navržená manželi Machoninovými, představuje unikátní ukázku strukturalistické architektury, která se vyznačuje šestiúhelníkovým půdorysem. Tato konstrukce nejenže umožnila variabilní uspořádání interiéru, ale také přirozeně zapadla do historického kontextu okolní zástavby. V době svého otevření byla Kotva největším obchodním domem v tehdejším Československu a pátým největším v Evropě. Díky své jedinečné brutalistní estetice, kombinaci železobetonu a tmavého skla se stala dominantou centra Prahy. V roce 2019 získala status kulturní památky.

Od socialistického luxusu k moderním standardům

Zatímco v 70. letech byla Kotva symbolem moderny, v průběhu desetiletí se potýkala s úpadkem. Necitlivé zásahy do interiéru i exteriéru, přibývající kiosky v okolí a silná konkurence moderních obchodních center vedly ke ztrátě někdejší prestiže. V roce 2020 odkoupila budovu společnost PAN EU Kotva Prague, patřící pod Generali Real Estate, která nyní zahajuje její rozsáhlou renovaci s cílem obnovit její původní kvalitu a atraktivitu.

Rekonstrukce s respektem k historii

Hlavním cílem rekonstrukce je zachování architektonické hodnoty stavby. Projekt bude probíhat ve spolupráci s původní architektkou Věrou Machoninovou a její dcerou Pavlou Kordovskou. Obnova se zaměří na renovaci fasády s důrazem na udržitelnost a budou zachovány ikonické betonové věže i šestiúhelné struktury. Modernizací projdou také interiéry, které nabídnou šest pater obchodů a služeb a dvě podlaží prémiových kanceláří.

Uhlíkově neutrální budoucnost

Zásadním prvkem renovace je dosažení provozní uhlíkové neutrality. Kotva bude splňovat nejvyšší environmentální standardy včetně prestižní certifikace BREEAM, která potvrzuje udržitelnost a energetickou efektivitu budovy. Mezi klíčová opatření patří moderní systémy řízení spotřeby energií, využívání obnovitelných zdrojů a implementace technologických inovací snižujících uhlíkovou stopu.

„Naším cílem je obnovit Kotvu s respektem k historii a zároveň z ní vytvořit vyhledávaný obchodní dům světové kvality. Díky propojení umění, kultury, digitálních technologií a vizionářské architektury s pestrou nabídkou módy, krásy, životního stylu, techniky, gastronomie a českého designu vznikne prostředí plné energie, které přitáhne návštěvníky z celého světa,“ uvádí Filip Ševčík, šéf správy realitních investic Generali Real Estate pro střední a východní Evropu.

Revitalizace veřejného prostoru

Součástí projektu je také úprava okolí obchodního domu. Cílem je odstranit neestetické kiosky a vytvořit atraktivní, funkční a bezpečné prostředí, které bude odpovídat prestiži lokality. Tímto krokem se Kotva opět stane přirozeným centrem dění na Náměstí Republiky.

Otevření v roce 2027

Po dokončení rekonstrukce v roce 2027 se Kotva znovu stane jedním z nejvýznamnějších obchodních domů v Praze. Díky propojení historického odkazu, špičkového designu a udržitelnosti bude reprezentovat nový standard retailové architektury v Evropě. Kotva se tak po půlstoletí vrací na scénu jako symbol moderního městského života, kde se historie setkává s budoucností.