V Praze v Petrské ulici vyrostou další byty pod taktovkou Penty. Tentokrát na místě bývalé telefonní ústředny.

V Petrské ulici – na Florenci – vyroste do roku 2028 další projekt developerské společnosti Penta. Tentokrát se bude jednat o bytový komplex na místě prázdného objektu bývalé telefonní ústředny, který nyní dostal zelenou. Dům nabídne kubistickou fasádu, 82 luxusních bytů, včetně několika střešních penthousů, dvě obchodní jednotky a podzemní parkoviště.

Praha se postupně učí pracovat se svými vnitřními rezervami. Místo demolice historie bez náhrady tak přichází cílená transformace nefunkčních budov v plnohodnotné bydlení. Projekt Penty v Petrské ulici spojuje strategickou polohu v širším centru města, ambiciózní architekturu a jasný investiční záměr – vytvořit rezidenční adresu, která Florenci pomůže definitivně vystoupit ze stínu dopravního uzlu a zařadit se mezi sebevědomé městské čtvrti 21. století.

Penta a její velké plány, které změní celou Florenc

Florenc patří k nejproblematičtějším, ale zároveň nejperspektivnějším lokalitám širšího centra Prahy. Dlouhé roky byla synonymem tranzitu, autobusového nádraží a urbanistického chaosu. Právě tady však developerská skupina Penta nyní systematicky posiluje svou pozici a krok za krokem mění tvář čtvrti v moderní městské centrum s důrazem na bydlení, architekturu a kvalitu veřejného prostoru. Projekt v Petrské ulici přitom zapadá do širší strategie Penty, která na Florenci dlouhodobě kombinuje kanceláře, rezidenční výstavbu i občanskou vybavenost. Zásadní je především práce s brownfieldy a zanedbanými objekty. A právě bývalá telefonní ústředna je typickým příkladem budovy, která desítky let přežívala bez jasného využití. Teď se z ní stává symbol proměny místa, které má ambici konkurovat zavedeným pražským adresám. Z pohledu investorů i urbanistů jde o logický krok. Centrum města má akutní nedostatek nových bytů a tlak na kvalitní rezidenční projekty v dobré lokalitě neustále roste. Penta tímto projektem potvrzuje, že s Prahou nepracuje nahodile, ale dlouhodobě a koncepčně.

Luxusní byty a penthousy s výhledem na Hrad i Vltavu

Nový projekt nabídne celkem 82 bytů, které budou cílit na náročnou klientelu hledající kombinaci centrální polohy, architektury a soukromí. Dispozice budou sahat od menších městských bytů až po exkluzivní penthousy umístěné v nejvyšších patrech budovy. Právě ty mají nabídnout výhledy na panorama Prahy, včetně Pražského hradu a řeky Vltavy. Luxus zde nebude definován jen metry čtverečními, ale především kvalitou provedení. Počítá se s nadstandardními materiály, velkoformátovými okny, důrazem na světlo a soukromí i s promyšlenými půdorysy, které reflektují současný životní styl. Součástí projektu je také podzemní parkoviště, které rezidentům poskytne komfort, jenž je v centru Prahy stále vzácnější. V přízemí domu vzniknou dvě obchodní jednotky, které mají přirozeně oživit parter ulice. Penta zde sází na městský mix funkcí – bydlení doplněné službami, které slouží nejen rezidentům, ale i širšímu okolí. To je model, který se osvědčuje ve světových metropolích a který Praha teprve postupně objevuje.

Projekt inspirovaný kubismem

Architektonicky se projekt hlásí k české tradici kubismu, což je v kontextu novostaveb poměrně odvážné, ale zároveň strategicky chytré rozhodnutí. Kubistická fasáda má domu dodat výraznou identitu a vizuálně jej odlišit od uniformní rezidenční produkce, která v posledních letech zaplavila trh. Inspirace kubismem zde neznamená historizující repliku, ale současnou interpretaci typických geometrických prvků, práce s hmotou a světlem. Výsledkem má být dům, který respektuje okolní zástavbu, ale zároveň přináší jasný architektonický statement. Přesně ten typ stavby, který se hodí do prostředí širšího centra města, kde se historické vrstvy přirozeně mísí s moderní architekturou. Nemluvě o tom, že v okolí Florence se již kubistické stavby nachází (například Palác Archa). Z urbanistického hlediska je klíčové i to, že nový objekt nahradí prázdný a nevyužívaný dům, který byl dlouhodobě slabým místem ulice. Přeměna bývalé telefonní ústředny tak nebude jen o nových bytech, ale i o kultivaci veřejného prostoru a zvýšení atraktivity celé lokality.

Financování a termín dokončení stavby

Penta má pro projekt v Petrské ulici již zajištěna potřebná povolení a stavba by měla být dokončena do roku 2028. Financování projektu zapadá do standardního modelu skupiny, která kombinuje vlastní kapitál s bankovním financováním. Díky silnému zázemí a dlouhodobé přítomnosti na trhu patří Penta mezi developery, kteří jsou schopni realizovat i náročné projekty v komplikovaném pražském prostředí. Z ekonomického pohledu jde o projekt, který reflektuje aktuální realitu trhu s bydlením v Praze. Nedostatek nových bytů, rostoucí ceny pozemků i stavebních prací a vysoká poptávka po kvalitních adresách tu totiž vytvářejí tlak na prémiový segment. A právě tam Penta dlouhodobě míří – s projekty, které nejsou masové, ale mají ambici obstát i v mezinárodním srovnání.